Ev Almadan Önce Nelere Dikkat Edilmelidir

Ev alırken bütçenizi belirlemek önemlidir çünkü ev alırken ödeme planlarınızı ve finansman seçeneklerini belirlemek için bütçenizi bilmeniz gerekir. Evin fiyatının yanı sıra, evin bakımı, vergi, sigorta ve diğer masrafları da dikkate almalısınız.

Ev ararken, aradığınız bölgenin sosyal, ekonomik ve çevresel durumunu da araştırmalısınız. Örneğin, aradığınız bölgede iş fırsatları var mı? Eğitim ve sağlık hizmetleri yeterli mi? Ulaşım kolay mı? Bu tür soruların cevabını bulmak evinizi seçerken için size rehberlik edebilir.

Ev alırken, evin genel durumunu, bakımını ve enerji verimliliğini de incelemeniz önerilir. Örneğin, evin su, elektrik ve ısıtma sistemleri çalışıyor mu? Su ve elektrik giderleri ne kadar? Evin güç tüketimi nasıl? Bu bilgiler, evinizin maliyetini öngörmek için size yardımcı olabilir.

Ayrıca, evin tapu durumunu ve satıcının gerçek kişi olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Bu, evinizin gelecekteki yasal sorunlarla ilgili endişelerinizi azaltacaktır.

Son olarak, evin yerleşim alanını ve ulaşımını da dikkate almalısınız. Örneğin, evinizin yanındaki okul, alışveriş merkezi veya iş yerinin uzaklığı ne kadar? Ulaşımın kolaylığı ne kadar? Bu bilgiler, evinizin konforunu ve pratikliğini değerlendirmek için size yardımcı olabilir.

Ev alırken, satıcı tarafından sunulması gereken temel belgeler arasında;

• Tapu: evin tapusu, evin gerçek sahibinin kim olduğunu gösterir.
• Ruhsat: evin ruhsatı, evin yapılmasına veya onarılmasına ilişkin yapılış tarihi, ölçüleri ve nitelikleri gibi bilgileri içerir.
• Asbab-ı Nüzul: evin tarihinde yapılan değişiklikleri gösteren belgedir.
• İmar Durumu: belediye tarafından evin imar durumunun belgelenmiş olduğu belgedir.
• Enerji Performans Belgeleri: evin enerji verimliliğinin belgelendiği belgedir.
• İşyeri Açma Ruhsatı: evin işyeri olarak kullanılıyorsa açma ruhsatının var olması gerekir.

Bu belgelerin doğru ve güncel olması önemlidir, çünkü bu belgeler evin tapu işlemleri sırasında gereklidir. Eğer tapu işlemleri sırasında belgelerin eksik olduğu veya geçersiz olduğu tespit edilirse, tapu işlemleri gecikebilir veya iptal edilebilir.

İlginizi çekebilir: Oto Lastikçi Dükkanı Açmak